A1 澳門新聞
2020-02-26 01:28:39

原海一居地段分四地塊 將建四千五住宅單位

【特訊】城規會昨日舉行今年首次全體會議,討論19份規劃條件圖草案,包括原海一居土地,都更公司代表列席會議,介紹該地段的規劃。經徵詢各方意見後,原海一居土地(黑沙灣新填海區-P地段)將劃分為四塊土地,地塊A為置換房,地塊B及C為暫住房,第四塊地原規劃為長者公寓用地,現交回給政府作保留用地。
去年10月底,工務局對黑沙灣新填海區-P地段規劃條件圖草案進行了公示,收集公眾意見。期間收到不少具建設性的意見及建議,包括在座部分委員、立法議員及市民大眾等,綜合收到的意見,有的關注交通規劃,建議利用原“海一居”地段舒緩交通問題;有的關注通風問題,認為P地段的建築物佈局會影響該區的通風廊問題;有的關注配套設施問題,指出黑沙環一帶的人口密度,會對社區設施的需求造成很大壓力,擔心日後會出現社區設施錯配,浪費土地資源。有議員提出除興建置換房外,亦應同時興建一定數量的暫住房,配合舊區都市更新。
都更公司董事會主席林金城會上介紹稱,P地段用地規劃原先是以整幅土地作出規劃,經徵詢各方意見後,現P地段劃分為4塊土地,地段除了興建置換房之外,亦預留部分土地興建暫住房及開闢公共馬路。把地塊分為A興建置換房,地塊B,地塊C,用作興建暫住房,第4塊地原規劃為長者公寓用地,現交回給政府作保留用地。置換房的地塊A,用以盡快妥善處理,受“海一居”事件影響的,已申請購買置換房的小業主問題。另兩幅興建暫住房之土地,當舊區更新時可讓舊區居民暫住以配合都市更新發展之用。
林金城稱,交通方面,將建設兩條新路,兩個綠化休憩行人專區,預留東方明珠行車天橋接駁位置,在地段外面向東北馬路及友誼橋大馬路方面的行人路,預留步行天橋位置。配套設施方面,規劃有停車場、廣場、超市及商業配套、公共巴士轉乘站(佔地數萬呎)及社會設施。
林金城指出,希望盡最大努力,充分利用好這幅土地資源,配合特區政府施政方針方面,一方面,盡快妥善解決原“海一居”的置換房問題;同時,關注舒緩區內的交通環境,將建設數萬呎的公共巴士轉乘站。在聽取意見後,該地段內不會建設街市,但會有超市及商業配套面積,以提升居民生活品質,讓市民出行更加便捷,生活更加便利。另一方面,亦為都市更新的舊區重建做好準備,回應舊區居民訴求。
都更公司董事會成員黃中原介紹,考慮到申請購買置換房現有條件,將盡可能使用已完成的合格的地基,以減少置換房建設時間,建議建設在友誼橋大馬路,即地塊A,亦會參考現時黑沙環新填海區規劃,興建13幢塔樓的置換房及暫住房,涉及4,500個住宅單位,其中置換房佔約2,000個單位,足夠原海一居小業主的申請數量。樓宇計劃使用既有地基興建,並建議將置換房設置於友誼橋大馬路,以減少建造時間。




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