A1 澳門新聞
2019-01-27 00:49:37

​ 數十居民疑墮內地置業陷阱


【特訊】廣東省江門市「光博匯」項目疑爛尾,約七十名購買該樓盤的本澳小業主向立法議員李靜儀及梁孫旭求助,促請政府盡快與內地相關部門溝通,協助居民處理跨境投資糾紛,據初步估計有關澳門苦主涉及的款項約二千多萬元人民幣。
約七十名購買「光博匯」的本澳居民在立法議員李靜儀及梁孫旭陪同下,昨日上午十一時假海聯大廈二樓會議室舉行記者會。據小業主反映,投資該項目的澳門居民多達368戶,大部份人於2015至2017年透過江門和珠海市等地產中介購入商舖及住宅,中介提出早落訂的折扣優惠,以及提供「反租協議」,保證租金回報至少 5%,以吸引他們購買。有小業主稱,按合約原定去年底(2018年)可收樓,但發展商一拖再拖,至今仍交樓無期,早前發展商更進行資產重組,擔心會成為爛尾樓,變成血本無歸,深感徬徨。
李靜儀及梁孫旭表示,不少苦主已先後向江門市及珠海市的公安局和住建局求助,部分買家聘請律師展開法律訴訟,由於個案涉及私人發展商及地產中介,情況複雜,訴訟過程或會十分漫長,跨境投資追討困難。此外,小業主日前已向澳門消費者委員會求助,雖澳門消委會與內地設有協調溝通機制,但商鋪不屬於內地法律中有關消費行為爭議的範疇,個案未必能按上述機制解決。
李靜儀及梁孫旭表示,隨著粵澳合作日趨緊密,澳人北上生活和投資的機會越來越多,但因應兩地法律制度不一、房地產買賣規範存在差異,加上不排除一些房地產發展商或地產中介,為了圖利而刻意作誇大甚至虛假的宣傳以吸引買家,均容易令居民墮入買樓陷阱;建議政府盡快與內地相關部門溝通,建立及完善相關協助機制,協助居民處理跨境投資涉及的糾紛和訴訟。與此同時,消委會亦應聯同其他相關的部門加強宣傳,讓本澳居民瞭解更多投資內地房地產的知識和風險,減少中招的機會。

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